观景汇源华府售楼价预测_楼盘必须配套幼儿园

根据佛山市三水建设项目规划公告，观景汇源华府正在进行建设用地规划许可的批前公示。项目位于云东海街道桃园路以南、荷园路以东，占地80565.31㎡，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%。

该地块由本土房企佛山市三水区海景蓝湾房地产发展有限公司于今年4月份竟得，成交总价 11.28亿元，折合楼面地价约5087元/㎡（扣除配建）。

根据当时的出让要求，楼盘须配建一所12个班的幼儿园，建筑面积及计容建筑面积均不少于3240平方米，建成后须无偿移交给政府。

根据周边楼盘比价，金融街，保利时代、捷和广场等，以及该公司曾经开发的观景豪园毛坯均价约10800元每平，观景汇源华府预计每平方可能会在1万2到1万3之间，如果是毛坯估计也不便宜，1万1到1万2之间，对标捷和广场的样子。