三水广银海云台值得购买吗？产权缩水18年主打外区客

位于南丰大道旁侧，旭辉城以北约2公里，三水广银海云台是广银集团在佛山的首个项目。楼盘预计于2022年整体交付，物业费为2.28元/月.㎡。

该项目仅有3栋住宅，共计464户，毛坯发售，属于袖珍盘，根据网站数据显示，项目网签均价约1.05-1.28万元/㎡，在目前三水市场中，房价水平处于中高位。

小区园林方面，设有室外泳池，分成人泳池以及儿童戏水池；环形双跑道其中包括110米的彩虹直跑道；另有户外球场以及儿童游乐场所等常规空间。同时自带约12000㎡底商。

据悉，项目地块产权始于2002年，至2022年交楼，届时产权已缩水20年。项目与多个平台合作，目标客户以外区客为主，其中不乏东莞、中山等地的客户。

广银海云台另一个缺点是位置偏僻，地处三水新城板块，但不在中心城区，基本要靠小车出行。其中自驾去宝月小学约15分钟，去博文小学约11分钟。

整体来讲，售价无太大优势，项目主打外区客户，投资属性更强。拿到房时，产权已经缩水20年，这个是硬伤。