三水西青大道经济适用房二期工程多处现裂缝

在三水本地论坛上，一则关于安置房质量问题的论坛帖子引发了网友的关注，该贴中上传了大量的图片，图片显示房屋墙壁出现多处裂缝。经三水西南城区西青大道经济适用房和廉租房二期工程证实，大部分房屋出现裂缝。对此，三水区国土城建水务局表示，裂缝是由于蒸压灰砂砖砌筑后产生沉降所致不影响建筑框架的安全。

居民半年修补两次再开裂

“我已经重新粉刷两次了，现在又开裂了。”在西青大道经适房二期5号2座，刘先生指着自己房屋墙壁上的裂痕对笔者说道。据刘先生介绍，他今年年初才搬入新房却已经连续两次对墙壁进行修补了。刘先生来到房门外，在楼梯一侧的白色墙壁上，新粉刷过的痕迹也十分显眼。

在5号2座另一间还未入住的新房，裂痕随处可见，在其一面墙壁上，一条裂缝一直从墙底延伸至天花板，而在天花板与横梁之间的裂痕更是绕了整个客厅一圈。“还没有搬进来就发现房子到处是裂缝，也不知道是否有质量问题。”因为房子裂痕太多，他们至今还没敢入住。

在西青大道经适房二期5号2座、3座等众多房屋后发现，大部分的房屋基本上都出现了不同程度的裂缝，一楼的过道、车库的墙壁上也有明显裂痕，顶楼最严重，有的甚至能将一把钥匙插入缝隙。有居民直言：“没有办法，因为经济条件不好，就算担心安全问也要继续住下去。”

出现裂缝的房屋主要是西青大道经适房二期工程。而更早完工、楼龄更久的一期工程基本上没有出现此类现象。

部门将尽快进行修复

对此，三水区国土城建水务局表示，近期已有部分住户向他们反映，所住的楼房墙体出现了大小不一的裂缝，担心是否存在安全隐患。而他们也已专门组织技术人员到现场勘察。

据三水区国土城建水务局介绍，按设计图纸，该项目建筑墙体按广东省标准《非承重混凝土小型砌块砌体工程技术标准》DBJ/T15-18-97以及《非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规范》DBJ/T15-32-2003要求，采用蒸压灰砂砖砌筑，设计、施工均符合国家规范要求。

对于住户所反映的裂缝大部分出现在梁底以及梁、柱交接处之间的墙体情况。该局相关负责人表示，自2005年开始，为促进新型墙体材料的发展和应用，广东省人民政府令第95号文件明确要求限制和禁止实心粘土砖的生产和使用，推广新型墙体材料，蒸压灰砂砖属推广使用新型墙体材料范围。由于蒸压灰砂砖自身的收缩率、线膨胀系数要大于烧结普通砖砌体，所以砌筑后易受外在因素如温度、湿度等影响，产生比烧结普通砖相对明显的裂缝。由于经济适用房和廉租房二期工程于9月竣工，至今已接近两年，蒸压灰砂砖砌筑后自身亦会产生一定程度的沉降，也是墙体出现裂缝的原因。

对于住户担心的安全问题，该负责人表示，整座建筑物为框架结构的，主要受力为梁、柱等部件，墙体为非承重墙，是作为建筑框架内分隔之用，出现裂缝对整个建筑框架的安全不造成影响。“我们近期已制订了相关的修复方案，并陆续开始修复施工。同时，希望广大住户能将发现的类似情况及时向我局反映，以便能及时修复处理。”该负责人表示，他们将尽快对出现的裂缝进行修复。