三水见闻网 News

关注三水新闻-了解三水人身边事

三水,因西江、北江、绥江三江汇流而得名

三水一手住宅成交量价齐跌?开发商推货少金九银十或难现

 二维码 138
发表时间:2019-01-07 08:50作者:80s老油条来源:三水见闻网

佛山市住建局公布了8月份佛山市楼市交易数据,8月三水区一手住宅共成交了418套,成交量环比下降(descend)一成左右,成交均价为5464.88元/㎡,环比下降2.87%。


对此,业内人士分析称,农历七月十五前为楼市的传统淡季,同时,因前两个月成交较为旺盛,已经消化了大部分的刚需客户,所以8月三水一手住宅的成交量有所回落。


业内人士还透露,进入9月后目前三水开发商并没有出现集中推货的现象,预测(predict)“金九银十”可能不会“如期而至”。


市场成交量低迷.png


数据:8月一手楼成交量价回落


日前,佛山市住建局公布的数据显示,8月佛山市一手住宅成交套数比7月份下降了12.94%,与此同时,三水区一手住宅的成交套数也下降了10.3% ,但依然达到400套以上,共成交了418套。成交面积为 4.12万㎡,环比下降9.45%。


而一手住宅成交均价继7月小幅下降4.12%后,8月继续小幅下降2.87%,成交均价为5464.88元/㎡,成交均价回到5500元/㎡以下。


在二手住宅方面,8月份二手住宅共成交了181套,环比下降了2.16%。成交面积也从“2”字头回到“1”字头,8月成交面积为1.9万㎡。


三水一手楼成交量价齐跌.png


分析:前两月成交多消化刚需客户


对于三水区一手住宅成交出现量价齐跌,业内人士分析称,这一次量价齐跌不单只是三水范围的,整个佛山市五区大多数出现这样的情况(Condition)。“农历七月十五前本来就是传统的楼市淡季,许多市民不喜欢在这段时间买楼,一般等到农历七月十五过了才会买楼。”


而8月三水一手住宅的成交情况也受到前两个月成交情况的影响,“三水一手住宅的消费主力军是刚需客户,在6月、7月的成交都比较旺盛,因此8月份则相对淡一些。”该业内人士表示,“这样的成交表现还是不错的,4月份以来,三水区的成交量一直稳步在400套左右。相对于以往只有200多套的成交量,这段时间的表现还不错。”


新政利好刺激.png


预测(predict):开发商推货少 “金九银十”或难现


由于8月成交量较一般,业内人士对于“金九银十”的到来也持不乐观的态度。“由于7月份三水开发商已开始逐渐推货,7月份的商品房的供应量环比上涨了7.7%,因此到了‘金九银十’并没有出现集中性地推货。从9月上旬来看,三水有开发商计划推新货,但是推货量与往年相比是比较少的。”该业内人士表示,推货量的最大化减少会令市民的选择性降低,从而影响“金九银十”的成交。


其他推荐:

经济适用房三水高丰村征地案
恒福兴达房地产三水一手房成交
三水保障房三水土地
三水土地市场勾地模式
住房保障租赁补贴三水好楼盘
分享到: