三水出台新举措公租房设最高限价并放宽申请门槛

解决中低收入者的住房问题，一直为各级政府所关心。无论是经适房贷款，还是渔民公寓的建设，以及如今的公租房，三水一直都走在全市前列。从去年动工建设的1716套公租房如今进展如何？三水见闻网了解到，由政府出资和公司出资建设的千余套公租房分别于今明两年内全部完工，且全区公租房执行统一的公租房租金标准，设置最高限价可降不可涨。除了首次将公租房面向外来工外，还放宽申请门槛，切实保障中低收入人群入住。

公租房首次引入民间资本

去年三水建设公租房共1716套，其中区国土城建和水务局建设516套，西南街道、乐平镇均建350套，白坭镇150套，芦苞镇150套，大塘镇200套。如此大的增量，资金从何而来？按《三水区公共租赁住房建设工作实施方案的通知》规定，公租房可以由政府投资建设，也可以由公司和其他机构投资建设，房源可通过新建、改建、配建、收购、租赁等多渠道筹集。

事实上，去年5月底，三水就将这1716套保障房项目向公司家推介，以吸引民间资本建保障房，倾向于采用BT模式建设。据悉， BT模式即“建设-移交”，政府划拨土地，由企业出资建房，建成之后政府再逐年分期回购，根据具体的谈判协议，政府还可能每年补贴企业一定的会计费用，或是支付银行贷款的利息。

新举措：设最高限价可降不可涨

据了解，尽管去年“认领”1716套公租房建设任务，但三水通过多种渠道筹集房源，真正落实公租房建设项目9个，实际建设1747套。三水区国土城建和水务局相关负责人介绍，新建的首批公租房中，政府投资部分共计540套主要集中在中心城区，解决该地区住房困难人群的住房问题。而社会资金投入部分共1207套则主要分布在工业园区，解决外来务工人员和新就业职工、引进的技术人才的住房问题。

据悉，公租房申请还未开始，但三水区国土城建和水务局已经将租金标准报区政府并获批复。三水地形地貌复杂，有低山、岗地、平原、洼地等，在土地利用上具有多样性。在区政府《关于公租房租金标准和管理等问题的批复》中看到，全区公租房执行统一的公租房租金标准，其中政府投资的无电梯公租房为每月每平方米5元，有电梯的每月每平方米6.5元。社会投资的无电梯公租房每月每平方米8.5元，有电梯的10.5元。“这是最高限价，只允许下调不允许涨价。”该负责人说，各镇街下调幅度由其根据自身实际确定，报区相关部门备案后执行，两年内不得变化。而在此价格之下，符合廉租房和经济适用房分配条件的家庭，除优先享受分配外，还将进一步享受优惠。